10城房价跌回一年前水平 楼市资金或转战A股市场_房产_

2017-12-25 16:32

星岛环球网消息:据证券日报报道,最近一段时间,有关房地产的调控政策仍在持续加码。除供应端大力发展住房租赁市场外,地方政府也在连续增加自持跟租赁用地,不仅如此,须要端的把控也在进一步深刻,限售范围始终扩展至三、四线城市。

据上海易居房地产研究院发布的《10月份房价指数报告》显示,10月份70城房价同比增幅继续收窄,并连续10个月呈收窄态势。与此同时,房价同比下跌的城市数量增加。深圳、南京、合肥以及上海等10个城市房价跌回一年前程度。整体来看,由于一线城市受制于严厉的调控政策和预售审批影响,上涨动能枯竭,目前已持续3月环比负增添,步入下跌通道。

上海易居房地产研讨院研究员赖勤在接收《证券日报》记者采访时表示,去年以来,国家采取了一系列就地取材、因城施策的房地产调控政策,房地产调控成果显明。一线城市房价经过调控当前,市场预期比较牢固,投契投资性需要得到有力遏制。

值得关注的是,当前在房地产调控措施的步步紧逼下,818199手机最快报码室现场报码,业界对前期的炒房资金是否会流入A股市场,抱有极大的关注度。

昨日,方正证券房地产行首席分析师夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示,在大类资产配置中,股市跟房楼是天然的调换品,存在跷跷板效应。近年来,随着居民收入水平的提高,寻找合适的投资机会成为已成为投资者较为迫切的决定。当下,在“房住不炒;的政策威慑下,今期香港特码材料,房地产市场将逐渐趋于理性,并驱逐出前期大量进入楼市的投资投机性资金,而在目前A股估值不高的背景下,这部分资金,很有可能成为A股市场的增量资金。

“观察历史数据可能发现,2012年之前,房价与股市趋势基本相同,即上证指数的涨跌幅和统计局公布的70个大中城市住宅销售价格数据基本趋同,而2012年之后则显现出明显的反向关系,即高房价预期之下,资金更容易从股市流向楼市。;安居客房产研究院首席剖析师张波也对《证券日报》记者表现,房地产调控在热点城市的一直收紧,无疑会对资金向股市流动起到拉动作用。但要留心的是,这并非是同比例变动,因为资金流向股市还有两个前提:一是上市公司的盈利预期改进,二是投资者对投资危险的可承受力得到提升。毕竟对于投资者来说,楼市的投资危险性要明显小于股市。

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